广州首张房产增值税发票开出 百万房产减2400元

来源:互联网新闻 时间:2020-04-27 22:53

本月起,广州营改增试点全面推开。昨日零时,一张价税合计为523元的餐饮服务发票在炳胜饮食集团珠江新城店开出,这是广州全面推开营改增试点后纳税人开 出的第一张发票。随后,房地产业、金融业、建筑业也相继开出本行业第一张增值税发票。据了解,广州共26万户纳税人纳入此次营改增试点范围。自此,营业税 彻底退出历史舞台。

昨日零时,一张价税合计为523元的餐饮服务发票在炳胜饮食集团珠江新城店开出,这是广州全面推开营改增试点后纳税 人开出的第一张发票,也是营改增全面推开后全省开出的首张增值税发票。随后,房地产业、金融业、建筑业相继开出本行业第一张增值税发票。这标志着全面推开 营改增试点在广州平稳落地。

据广州市国税局介绍,昨日截至上午7时,全市四大行业149户纳税人进行了增值税发票的开具,共开出451份增值税发票,其中纳税人自行开具发票445份,国税机关代开发票6份。

据了解,广州共26万户纳税人纳入此次营改增试点范围。5月1日起,营改增试点扩大至建筑业、房地产业、金融业、生活服务业,这意味着原营业税纳税人全部改征增值税,实行了20多年的营业税彻底退出历史舞台。

广州市国税局表示,明日起,全市国税系统各办税服务厅均开设营改增绿色通道和服务专区,新增126个服务窗口,增加工作人员420人,提供一次性告知、延时服务、留置服务,建立全员首问责任制,为营改增试点纳税人提供快速办理服务。

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税改后 广东首张增值税发票

小宵夜大改革

据新华社电  “第一次看到发票上标了税金,消费时交了多少税一目了然。”大学生创客冯世杰和朋友在广州天河体育中心看完足球比赛,按惯例在附近的广州炳胜酒店吃宵夜。

5月1日零点刚过,广州炳胜酒家珠江新城店,全面推开“营改增”试点后的广东首张增值税发票从打印机上缓缓推出。这张发票显示的服务名称为“餐饮服务”,价税合计523元,其中税额29.6元。

“餐饮服务行业是这次营改增试点的四大行业之一。改革后,我们酒店蔬菜肉类等食材、锅碗瓢盆等器具甚至桌子椅子都能够抵扣税款,在更新换代餐饮设备、购进更优质原材料的同时,预计税负将下降一个百分点。”炳胜集团董事长曹嗣标说。

“零点顺利开具的那张增值税发票,看似简单,实则不易。”广东省国家税务局局长胡金木说,这张发票验证了营改增涉及的多个管理系统已经贯通并正常运转,也意味着新旧税制转换没有影响纳税人的正常经营。

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税改后 广州首张房地产行业增值税发票

购房税负减轻

5月1日凌晨,越秀地产开出了广州市房地产行业第一张增值税发票。这标志房地产行业“营改增”税改在广州全面铺开。据悉,营改增后,交易一套百万房产或可少交2400元的税。

昨 日凌晨记者看到,现场共开出三张发票,第一张是针对越秀金融大厦租户的租赁增值税专用发票,金额是747084元,税率5%,税额为35575.43元。 第二张是对星汇文华业主开的增值税普通发票,是一套159平方米的住宅,金额是3863419元,税率5%,税额是183972.33元。第三张是对针对 城建大厦车位买卖开具的增值税电子普通发票,车位定金是5万元,税率5%,税额是2380.95元。

安居客负责人指出,实施“营改增”后,房地产全行业税负有望从3960亿元减少至3340亿元,下降近15%。改征增值税可以消除住房销售中的重复征税问题,减轻购房者负担。

在房地产行业中,税改对个人影响最大的就是二手房屋交易。58同城负责人给记者举了个例子:假设业主将购买不足2年的非普通住房对外销售,取得出售住房收入 100万元,按原营业税计税方法计算,应纳营业税额为5万元,而改征增值税后,应纳增值税额是4.76万元,大约比税改前少交2400元。

营改增实施后,是否会带来楼价的下调?越秀地产副总经理朱晨表示,虽然房企的税费降低了,但是上游供应商也会转嫁税负,开发商的成本也会相应上升,所以楼价不会因此下调。而针对已经取得的土地,毛利将有所上升,但幅度不大。

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税改后 广州首张二手房交易增值税发票

办税可先预约

昨日,广州开出了全省第一张二手房交易增值税发票。按照事先预约来天河区房地产交易中心的市民王女士兴奋地向大家展示手上的发票,“没想到我还见证了历史!这张发票很有纪念意义啊!”

昨 日,记者从广东地税部门了解到,随着广东省第一张二手房交易增值税发票和第一张个人出租住房增值税发票的开出,地税部门代征增值税和代开增值税发票工作在 全省正式全面推开。据统计,5月1日广东共办理代征增值税业务1314笔,开具增值税发票1314张,代征增值税税款318万元,顺利实现了税制的平稳转 换。

本次税制转换恰逢“五一”小长假,节后第一天常出现业务办理高峰,广东地税提醒纳税人,办理二手房和个人出租屋业务均可提前预约。据地税部门统计,5月1日,全省地税以及政府部门等代征单位已受理预约的办税厅(点)共计524个,共预约纳税人1314人。

另外,地税部门表示,按照财政部、国家税务总局的有关文件规定,营改增后,二手房交易的税负将降低,这也印证了营改增试点确保税负只减不增的改革主旨。

给纳税人的提醒

●5月1日起

地税机关不再向纳税人发放发票。

已领取的广东省地方税务局监制的通用类发票:可继续使用至2016年6月30日。未使用完的空白发票,于2016年7月31日前到主管国税机关办理发票缴销手续。

印有本单位名称的发票:可继续使用至2016年8月31日。未使用完的空白发票,于2016年9月30日前到主管国税机关办理缴销。

●5月16日前

纳税人需向主管地税机关申报缴纳4月所属期及以前的营业税。

●6月27日前

按月申报的纳税人:需要根据当地主管国税机关的安排,申报缴纳5月所属期的增值税。

按季缴纳营业税的纳税人:5月16日前需向原主管地税机关申报缴纳4月所属期及以前的营业税,7月15日前向主管国税机关申报缴纳5月、6月所属期的增值税。

●5月1日起

自然人出售已取得的不动产和出租不动产,仍向不动产所在地主管地税机关缴纳增值税。

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